Plan regulacije
Plan detaljne regulacije sportsko – rekreativnog kompleksa Banjica
Na 600 m od izvora je u I fazi izrađen otvoreni olimpijski bazen i dva dečija bazena, sa pratećim objektima. Ukupna površina postojećih objekata je oko 2800 m2. Od toga bazeni i prateći sadržaji zauzimaju oko 2250 m2. Zgrade su na prostoru od 545 m² i sastoji se iz dve funkcionalne celine: korisnički deo (svlačionice, garderobe, tuševi, sanitarije, ugostiteljski sadržaj,sauna i parno kupatilo) i deo za zaposlene (prodaja karata, administracija, medicinska služba, kuhinja).
Početkom 2013-te godine je bazen pokriven montažno-demontažnim balonom.
Predmet investicije u I fazi je deo projekta na zemljištu koje je u vlasništvu opštine u površini od 5 ha
Investiciona lokacija Bazen na Banjici
Maksimalni indeks izgrađenosti za planirane objekte na osnovu Plana detaljne regulacije:
- za vile i apartmane od 0,6 do 1,0
- za objekte turističkog i ugostiteljskog karaktera od 0,8 do 2,0
- za objekte poslovnog karaktera od 0,8 do 1,0
Maksimalni indeks zauzetsti za planirane objekte na osnovu Plana detaljne regulacije:
- za vile i apartmane od 30% do 60%
- za objekte turističkog i ugostiteljskog karaktera od 30% do 80%
- za objekte poslovnog karaktera od 30% do 80%
Projektovani hotel je spratnosti P + 5 nivoa, kaskadnog stila, bruto površina hotela je 5.237 m²/ 4.569 m² neto površina, broj soba 42 (36 dvokrevetne, 4 jednokrevetne i 2 apartmana), ukupan broj ležajeva – 80, sala restorana sa 80 mesta (sa 25 mesta na terasi).
Lokacija još uvek nije u potpunosti komunalno opremljena. Postoji priključak na vodovodnu mrežu. Lokacija je direktno povezana na sistem za vodosnabdevanje „Sinji vir“, preko transportnog cevovoda Sinji vir – Jezava. Snabdevanje kupališnog objekta termalnom vodom sa izvorišta Banjica odvija se preko posebno izvedenog vodozahvata, vertikalnog bunara sa crpnom stanicom, potisnim cevovodom PVC Ø 300.
Planirano je da se sve otpadne i fekalne vode u okviru sportsko – rekreacionog centra otpremaju u vodotok Svrljiškog Timoka preko postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda.
Na ovom području, koji obuhvata Plan detaljne regulacije Elektrodistribucija poseduje mrežu 10kV vodova i TS 10/0,4 kV. Instalisana snaga na „Banjici“ je 160 kVA (montažno - betonska). Za potrebe hotela potrebno je izgraditi slobodnostojeću trafo stanicu TS 10/04 kV, instalisane snage 630 kVA.
Opština Knjaževac će kompletan prostor opremati komunalnom infrastrukturom i graditi prateće sportske sadržaje a namerava da lokacije za izgradnju hotela, apartmana i ostalih komercijalnih sadržaja ponudi investitorima.